House السعر المطلوب in Buje, كرواتيا | Istra, Buje, residental and business house 750m2 in the center of the town | 593962

يقدم منزل بويي توليفة نادرة تجمع بين الطابع السكني والتجاري في أحد أكثر مواقع إستريا رسوخًا وتميّزًا. يقع المنزل على أرض مساحتها 666 م²، ويمتد على نحو 750 م²، في انسجام بين حجارة تاريخية وإضافات عصرية اكتملت عام 2006. التصميم الداخلي ينتقل بين جزأين مميزين، متصلين لكن محتفظين بطابعين منفصلين. يعبق القسم الحجري القديم، الذي يغطي طابقين، بأصالة المكان؛ بينما يضفي الجناح العصري ذو الثلاثة طوابق مرونة وظيفية معاصرة.

في الواجهة، تمتد مساحة تجارية رحبة تشمل غرفتين مصممتين كمكاتب، ويتوسطها معرض وحلقات عرض مترابطة بمساحات تبلغ 110 م² و30 م² و60 م² على التوالي. في الخلف، يبقى الفصل واضحًا بفضل مستودع بمساحة 130 م² يسهل الوصول إليه بالمركبة، إضافة إلى قبو أو ورشة عمل مساحتها 130 م²، وكلاهما مدعومان بمداخل تسليم منفصلة. في الطابق الأول من الجناح الجديد، توفر جناحان تجاريان إضافيان، مساحة كل منهما 130 م²، مرونة لاستخدامات الأعمال أو الإبداع، ويضم أحدهما مطبخًا ومرافق مؤجرة.

العنصر السكني يتوضع بشكل مستقل فوق القسم القديم، حيث شقة بمساحة 110 م²، تُدخل إليها عبر مدخلها وسلّمها الخاص. تغمر الإضاءة ثلاث غرف نوم ومنطقة معيشة ومطبخ مع غرفة طعام وشرفتين وحمامات مصممة بعناية. في كل مكان، تتسم التشطيبات بالصدق: أطر ألمنيوم، بلاط خزفي، درج رخامي، درابزين زجاجي في المساحات التراثية، وأرضيات صفائحية في الأجزاء الجديدة. تشمل المرافق كهرباء ثلاثية الطور ومياه.

يُلبي هذا العقار متطلبات التعددية، من فندق صغير أو عيادة إلى سكن خاص أو معرض فني. كل جزء يحتفظ بوصول مستقل، مع البنية التحتية لمصعد جاهزة للاستخدام في المستقبل، ما يضمن قابلية التكيّف لاحقًا.

استكشف Buje مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

يقدم المستشارون في بويي وصولاً خاصاً لعقارات نادرة لا يعلن عنها. يوجهون المشترين عبر التحديات التاريخية والتنظيمات المحلية والفوارق الثقافية، مع ضمان فرص استثمارية حصرية وتحقيق مصالح العملاء مع إدارة المفاوضات بسرية واحترافية عالية.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.