Ons kantoor is lid van Baerz & Co Luxury Homes; een internationaal platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Neem contact op met ons secretariaat voor meer informatie over het landelijke aanbod, waarvan u hieronder een selectie kunt bekijken.

ROTTERDAM
Plasoord 13 - 3054 LJ
هولندا

Joris van Oosten profile image
Joris van Oosten
Real estate agent
€1,250,000 k.k.
منطقة المعيشة
119m2
حجم الأرض
226m2
غرف النوم
4

الوصف

يعكس هذا المنزل العائلي في روتردام التراث المعماري وامتياز الوصول المباشر إلى المياه على أرض خاصة مساحتها 226 م². شُيِّد في عام 1927، ولا يزال محتفظاً بأصالته الأصلية، مع توفير مساحة معيشة تقارب 119 م² وفقًا لمعيار NEN-2580. وتجتمع الخطوط الكلاسيكية للعقار مع تحديثات مثل الزجاج المزدوج الجزئي والغلاية المركزية المشتركة التي تم تركيبها في عام 2021.

تُوفر أربع غرف نوم وحمام واحد توازناً مثالياً بين الراحة والنشاط. ميزة إمكانية إرساء قارب صغير في الحديقة الخلفية تجعل هذا العنوان مميزًا، وتوفر أسلوب حياة مرتبطًا مباشرة بالمياه. وتتيح مساحة داخلية متبقية قدرها 29 م²، موزعة بين القبو والطابق الثاني، إمكانيات للتعديل؛ فمع تعديلات بسيطة لنافذات السطح، يمكن تحقيق مساحة معيشة إضافية قابلة للاستخدام. وتضيف مساحة خارجية مرتبطة بالمبنى بمساحة تقارب 10 م² منطقة هادئة للاسترخاء خارج مساحة المعيشة الأساسية.

تشمل المزايا: اتصال تلفزيوني، ستائر خارجية للحماية من الشمس، تصنيف الطاقة د، وخصوصية الضمان الملكية الفردية. هذا العقار يجمع بين الإرث والإمكانات، ويُلبي متطلبات من يقدرون الأصالة وإيقاع الحياة على القنوات في روتردام.

استكشف Rotterdam مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

يتطلب التنقل في سوق روتردام الديناميكي خبراء يجمعون بين المعرفة المحلية وخدمة العملاء الدولية. الوصول الخاص إلى العروض خارج السوق، واستراتيجيات التفاوض الدقيقة، والمعرفة العميقة بالتشريعات تمكّن المشترين والبائعين المميزين من اتخاذ قرارات دقيقة. تساعد هذه الخبرة في تحسين فرص الاستثمار وحماية المصالح في كل مرحلة.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
€ 1.250.000 k.k.
الحالة
verkocht onder voorbehoud
القبول
in overleg
البناء
نوع المنزل
Eengezinswoning
نوع المبنى
tussenwoning
فترة البناء
1927
تقييم الطاقة
D
نوع السقف
zadeldak
غرف النوم
4
الحمامات
1
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
119 m2
مساحة داخلية أخرى
29 m2
المساحة الخارجية الملحقة بالمبنى
10 m2
الحجم بالأمتار المكعبة
522 m3
حجم الأرض
226 m2
المرافق
Tv kabel
Buitenzonwering
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

مخططات الطوابق

J.J. Van Oosten Makelaardij BV

Straatweg 225
3054 AG Rotterdam

info@vanoostenmakelaardij.nl
+31 10 422 11 00

www.vanoostenmakelaardij.nl

طلب معلومات / مشاهدة

Joris van Oosten profile image
Joris van Oosten
Real estate agent