Welkom bij Damen Makelaardij Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

SEMBRANCHER
سويسرا

Chantal Cunningham profile image
Chantal Cunningham
Chief Property Advisory
CHF1,500,000
منطقة المعيشة
487m2
حجم الأرض
N/A
غرف النوم
3

الوصف

يمثل هذا العقار المطعمي في سيمبرانشيه فرصة مميزة عند ملتقى طرق طبيعي بين وادي باجن، أورسيير، ومارتيني. يمتد على مساحة 487 م²، ويضم مقهى دافئاً يتسع لـ30 شخصاً، وقاعة مطعم رئيسية تستوعب 40 ضيفاً، وقاعة مؤتمرات واسعة تتسع حتى 100 شخص. بموقعه في قلب سيمبرانشيه، يجمع العقار بين إمكانات الضيافة والأعمال في عنوان واحد.

في علية المبنى العلوية، توجد ثلاث غرف نوم ملائمة للإيجار القصير أو الطويل المدى، ما يزيد من مرونة هذا الاستثمار. تتوفر حمام واحد فقط. حالياً، العقار مؤجر حتى عام 2025 ويوفر عائداً يتجاوز 4%، ما يضمن استقرار الدخل وقيمة طويلة الأجل. من المقرر تجديد السقف، ونظام التدفئة، والعزل الحراري في عام 2024، مما يضمن جودة معيشة أعلى وكفاءة تشغيلية محسّنة.

بفضل مخططه الداخلي المرن وموقعه الاستراتيجي، يقف هذا العقار المطعمي في سيمبرانشيه عند مفترق ثقافة الألب، وشبكة الطرق السهلة، وفرص الأعمال.

استكشف Sembrancher مع Baerz، مستشارك الموثوق للعثور على العقارات الشخصية

يتطلب اجتياز سوق سيمبرانشيه العقاري المغلق خبرة متخصصة تتجاوز مجرد الوصول للعروض. يتيح المستشارون الموثوقون فرصاً حصرية، ويسهلون المفاوضات الدولية ويقدمون رؤى حول التنظيمات المحلية. تضمن شبكاتهم الواسعة وفهمهم المتعمق لصون التراث ومهاراتهم التفاوضية تحقيق أهداف المشترين والبائعين بثقة وخصوصية.

تجنب المزالق الشائعة

غالبًا ما يهدر المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا أثناء التنقل بين القوائم المكررة أو القديمة أو المضللة عبر الإنترنت، خاصةً أن ما يقرب من 30% من العقارات الفاخرة لا تظهر في السوق على الإطلاق.
يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع وليس مصالحك، وحتى مجرد الاستفسار عن عقار قد يؤدي إلى تسجيلك كـ "عميل" لديهم دون موافقتك.
مع Baerz Property Finders & Advisors، يمكنك تجنب هذه المزالق تمامًا.
نحن نعمل حصريًا نيابة عنك، ونقدم لك تمثيلاً مستقلاً، وإرشادًا شفافًا، وإمكانية الوصول إلى كل عقار متاح، بما في ذلك الفرص الخاصة وغير المطروحة في السوق والتي لا يراها الآخرون أبدًا.

هل ترغب في معرفة كيفية الحصول على مستشار عقاري شخصي؟ اتصل بنا لتتعرف على كيفية تمثيل مصالحك وفتح السوق بالكامل أمامك.

الميزات

نقل الملكية
السعر المطلوب
CHF 1.500.000
المرجع
8611680
VFP
البناء
فترة البناء
1900
غرف النوم
3
الحمامات
1
المساحات السطحية والحجم
منطقة المعيشة
487 m2
حجم الأرض
0 m2
Baerz & Co Property Brochure

كتيب

فيديوهات

طلب معلومات / مشاهدة

Chantal Cunningham profile image
Chantal Cunningham
Chief Property Advisory

Buying a Luxury Property in Sembrancher

تجمع سيمبرانشيه بين الحياة الجبلية الأصيلة والوصول الدولي والخدمات المصممة خصيصاً. ينعم السكان والمستثمرون بالسكينة والتراث وبيئة مناسبة للعيش الدائم أو الإجازات الفاخرة الخاصة.