Villa السعر المطلوب in Umag, كرواتيا | Istria, Savudrija, luxury villa in a prestigious resort | 188350

فيلا في أوماغ تقدم تفسيرًا راقيًا للحياة العصرية، على بعد 150 مترًا فقط من شاطئ البحر الأدرياتيكي. تقع هذه الفيلا بعناية داخل منتجع مرموق، وتضم مساحة معيشة تبلغ 328 م² مقسمة على أربعة مستويات، على قطعة أرض مساحتها 205 م².

تتبع المساحات ترتيبًا مدروسًا. تجمع المستويات السفلية بين الوظائف العملية والاستجمام، حيث توجد قاعة طعام على الطراز التقليدي، وغرفة ألعاب، ومناطق اجتماعية، ومساحات تخزين واسعة، مع جراج خاص. يحتضن الطابق الأرضي بهدوء غرفتي نوم، لكل منهما حمام خاص وشرفة، بالإضافة إلى مدخل رحب وسلّم يؤدي للطابق الاجتماعي الأعلى. هناك، تندمج المطبخ المفتوح مع منطقة الطعام وغرفة المعيشة، التي تتصل بشرفة فسيحة، بينما توفر غرفة نوم ثالثة ومرافق للضيوف بيئة تجمع بين الخصوصية وروح التواصل.

تمنح خمس غرف نوم وخمسة حمامات توازنًا مثاليًا للمساحة. الفيلا غارقة في أجواء منتجع يضم ملاعب جولف، ملاعب تنس، مركزًا للعناية بالصحة، صالة رياضية، ومسابح داخلية وخارجية. كل وسائل الراحة على بُعد خطوات من الباب، بينما ينعكس نسيم البحر وإيقاع الساحل على إيقاع الحياة اليومية.

هذه الفيلا الفاخرة المعروضة للبيع في أوماغ تمثل ملاذًا هادئًا واستثمارًا مضمونًا، مع عائد سنوي ثابت بنسبة 5% شاملة ضريبة القيمة المضافة. تجربة متكاملة تجمع بين الخصوصية والترابط تحت سقف واحد.

استكشف Umag مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات

تتضمن العمليات في سوق العقارات الرفيعة المستوى بأوماج غالبًا مفاوضات خاصة وفرصًا حصرية خارج السوق. يقدم المستشارون الموثوقون الإرشاد حول الأنظمة المحلية، واتجاهات السوق، والتقييمات، ما يضمن وصول العملاء إلى أقوى العروض. وتكمن قيمة خبرتهم في فهم الفروق الثقافية، وتنظيم المعاملات عبر الحدود، وحماية مصالح المشترين أو البائعين من كبار الشخصيات. هذا التوجيه الاستراتيجي والمعرفة بالسوق يمكن أن يكونا الفارق بين صفقة مقبولة واستثمار استثنائي.

تجنب الأخطاء الشائعة

غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك.
مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.