ROVINJ

Kroatien

Die Villa Bale Kroatien steht an der Schnittstelle von zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort. Diese Designervilla bietet eine Wohnfläche von 228 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 688 m² im ruhigen Dorf Čubani, zwischen Bale und Rovinj. Der Eingangsbereich eröffnet eine durchdachte Diele, die private Rückzugsräume von den Wohnbereichen trennt und einen einladenden Übergang schafft.

Der offene Wohnbereich vereint einen Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, bestückt mit hochwertigen Geräten renommierter Hersteller. Maßgefertigte Designer-Möbel im Wohnzimmer sorgen für Komfort und bieten direkten Meerblick. Die raumhohen Verglasungen lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch mit der großzügigen, überdachten Terrasse – ein idealer Ort zum Unterhalten, umgeben von gepflegten Gärten, einem 30 m² großen Pool und weiteren Ausblicken aufs Meer. Ein Außen-Grill erweitert das Erlebnis ins Freie.

Die privaten Quartiere im Erdgeschoss bestehen aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Technikraum und einem Abstellraum. Über die Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss, das drei weitere Schlafzimmer beherbergt – alle mit Bad en suite und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit Blick auf die Adria, vorbereitet für einen zukünftigen Whirlpool. Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie edle Keramik werten das Ambiente auf; in jedem Raum sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort.

Die charakteristische Schlichtheit und die modernen Linien der Villa werden durch ein warmes Wohngefühl abgerundet; Dämmung und Techniksysteme steigern diskret den Komfort zu jeder Jahreszeit. Automatische Bewässerung und Gartenbeleuchtung unterstreichen den gepflegten Außenbereich und spiegeln die edle Innenausstattung wider. Als Inbegriff von Ruhe und Privatsphäre liegt die Villa Bale Kroatien in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten Istriens und bietet zugleich ein Refugium für entspanntes Familienleben sowie ein attraktives Investment.

Entdecken Sie Rovinj mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Expertenwissen für komplexe TransaktionenDie Komplexität des hochpreisigen Immobilienmarktes in Rovinj erfordert umfassende lokale Kenntnisse und Diskretion. Zugang zu Off-Market-Objekten und die Pflege vertraulicher Beziehungen zu Eigentümern sind ausschlaggebend für frühe Chancen. Erfahrene Verhandlungsführung, rechtliche Expertise und umfassende Beratung bieten Mehrwert jenseits offensichtlicher Preisthemen und unterstützen Mandanten bei grenzüberschreitenden Herausforderungen mit Souveränität.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.