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HELLOUW
Korfgraaf 24 - 4174 GM
Die Niederlande

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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent
€995,000 k.k.
Wohnbereich
403m2
Grundstücksgröße
4910m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Das Bauernhaus Hellouw präsentiert sich als dezente, doch beeindruckende Erscheinung am Rande des Betuwe-Dorfes; sein Baujahr 1917 prägt jedes durchdachte Detail. Das Anwesen auf einem 4.910 m² großen Grundstück bietet 403 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Großzügige Proportionen und originale Stilelemente bestimmen das Interieur, wo Sandsteinkamine und Fachwerkbalken den Räumen eine angenehme Schwere verleihen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, gartenseitiges Wohnzimmer in der ehemaligen Scheune, eine Landhausküche mit antiken Fliesen, ein Weinkeller sowie ein Ensemble ebenerdiger Räume: ein Schlafzimmer mit Kamin, Ankleide und Büro – alle mit Blick ins private Grün.

Über dem hinteren Flügel offenbart das Obergeschoss ein offenes Loft mit 4,5 Meter hohem First und Abstellraum, während der vordere Flügel zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Jeder Aspekt ist auf Komfort ausgerichtet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, mechanische Belüftung und Isolierverglasung.

Auch das Grundstück selbst ist auf Diskretion und Ökologie ausgelegt: Blumenbeete, alte Weiden, ein Obstgarten mit Äpfeln, Birnen, Pflaumen und Quitten sowie ein Teich im Gehölz schaffen ein parkähnliches Rückzugsgebiet, das von heimischer Tierwelt besucht wird. Das isolierte Nebengebäude mit Holzofen und französischen Türen erweitert den Nutzungsspielraum – als Atelier, Gästehaus oder ruhiges Büro.

Die Lage Hellouws in der Betuwe ermöglicht ein ruhiges Leben auf dem Land, umgeben von Naturschutzgebieten und Flusswanderwegen; städtische Angebote und tägliche Annehmlichkeiten von Gorinchem bis Utrecht sind dennoch mühelos erreichbar. Dieses Bauernhaus verbindet Geschichte, Landschaft und Privatsphäre mit zurückhaltender Leichtigkeit und ist eine Antwort auf das Bedürfnis nach Authentizität und Raum im Herzen der Niederlande.

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Häufige Fallstricke vermeiden

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Merkmale

Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 995.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Woonboerderij
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Energieausweis
C
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
403 m2
Andere Innenräume
21 m2
Außenbereich am Gebäude
4 m2
Externer Lagerraum
84 m2
Volumen in Kubikmetern
1543 m3
Grundstücksgröße
4910 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Airconditioning
Rookkanaal
Dakraam
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent