KOMIžA

Kroatien

Das Haus Komiža befindet sich in begehrter erster Reihe zur Adria und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der authentischsten Küstenstädte Kroatiens direkt am Wasser zu residieren. Das Haus erstreckt sich über 482 m² auf drei Etagen und kombiniert Wohn- und Gewerbepotenzial in einem lichtdurchfluteten Ambiente mit Meerblick.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume, von denen zwei derzeit vermietet sind. Sie öffnen sich zu einem privaten Innenhof mit vier kleineren Nebenräumen und einem Garten, der sich ideal für eine Außenküche oder eine ruhige Terrasse anbietet. Die erste Etage teilt sich in eine unmöblierte Fläche von 90 m² und ein 80 m² großes Dreizimmerapartment, das individuell an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das auf eine 30 m² große Terrasse führt. Zwei weitere Terrassen auf dieser Etage, von denen eine zur glitzernden Bucht zeigt, bieten entspannte Aussichten.

Im Dachgeschoss eröffnet sich eine 40 m² große Terrasse mit direktem Blick auf die Promenade von Komiža, die viel Potenzial für zukünftige Umgestaltung bietet. Mit einer Grundstücksfläche von 324 m² richtet sich dieses Anwesen vor allem an jene, die ein Boutique-Hotel oder ein exklusives Apartmenthaus anstreben – und platziert den Eigentümer im Zentrum des entspannten Lebensrhythmus von Komiža.

Entdecken Sie Komiža mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Der Kauf oder Verkauf einer besonderen Immobilie in Komiža erfordert tiefgehende lokale Expertise. Persönliche Berater leisten mehr als reine Abwicklung: Sie verschaffen Zugang zu Privatangeboten, erkennen feine Wertmerkmale historischer Häuser und führen gekonnt durch Verhandlungen. Ihr strategischer Rat und ihr Verständnis gesetzlicher und denkmalrelevanter Feinheiten sichern einen reibungslosen und diskreten Ablauf.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.