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PULA
Kroatien

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€1,300,000
Wohnfläche
501m2
Grundstücksgröße
417m2
Schlafzimmer
9

Beschreibung

Das Townhouse Pula bietet 501 m² modernes Wohnen auf vier Ebenen, gelegen nur 350 Meter von der Adria entfernt in Kroatiens größter Stadt Istriens. Diese Immobilie ist für maximale Privatsphäre und Erholung konzipiert und verfügt über neun Schlafzimmer und neun Bäder, jeweils mit Klimaanlage und zentraler Gasheizung. Das Erdgeschoss verbindet zwei Schlafzimmer-Suiten mit einer Lounge samt Jacuzzi, Fitnessbereich, Sauna und umfassenden Freizeitmöglichkeiten wie Billard, Tischtennis und Tischfußball. Die angrenzende Terrasse führt zum privaten Swimmingpool mit Sonnenliegen und Schirmen, zwei Außentoiletten, Duschen, Grillbereich, Kinderspielplatz und Volleyballfeld, alles auf einem Grundstück von 417 m². Sechs gesicherte Stellplätze und eine Garage gewährleisten diskretes Ankommen.

Im ersten Obergeschoss bieten fünf Schlafzimmer mit Bad en suite Zugang zu eigenen Balkonen. Hinten führt ein separater Eingang auf die Terrasse und in eine rustikale Taverne mit offenem Kamin, Küche und großem Esstisch. Das zweite Obergeschoss ist als eigenständiges Appartement mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und Terrasse gestaltet. Im Dachgeschoss vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon das Raumangebot. Holzfarbene PVC-Fensterrahmen, Videoüberwachung, Alarmanlage, Safe sowie ein privater Brunnen für Wasser und Bewässerung sorgen für Sicherheit und Komfort.

Dieses zum Verkauf stehende Townhouse in Pula befindet sich 1,5 Kilometer von organisierten Stränden entfernt, mit der Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben. Es vereint städtischen Komfort und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit dem Rückzug einer modernen Residenz an der Adriaküste.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.300.000
Referenz
861380
EUR
Bau
Art des Hauses
Townhouse
Schlafzimmer
9
Badezimmer
9
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
501 m2
Grundstücksgröße
417 m2
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Information / Besichtigungsanfrage

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor

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Pula vereint kosmopolitischen Lebensstil, historischen Charme und exklusive Immobilien. Bewohner und Investoren profitieren von maßgeschneiderten Services und einer vitalen Gemeinschaft, wodurch die Stadt ein dauerhaft begehrtes Ziel für ein internationales Publikum bleibt.