SVETVINčENAT

Kroatien

Die Villa Svetvinčenat in Istrien ist eine neu errichtete Residenz mit klarliniger, zeitgenössischer Architektur im Herzen von Smoljanci und beeindruckendem Meerblick. Die 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein 714 m² großes Grundstück und genießen Privatsphäre als letztes bebaubares Grundstück im Zentrum des Ortes.

Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit zentraler Kochinsel, ein Essbereich mit Blick auf die Nordterrasse sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool nach Süden. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Zimmer öffnen sich zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Grün Istriens und die ferne Adria.

Architektonische Elemente — Flachdächer, große Fensterfronten und nahtlose Glaswände — vermitteln eine Atmosphäre von Raffinesse und lassen viel Tageslicht herein. Fußbodenheizung, eine Wärmepumpenanlage für Heizung und Kühlung sowie eine Smart-Home-Infrastruktur sorgen für ganzjährigen Komfort. Weitere Ausstattungsdetails umfassen einen 35 m² großen Pool, Alarmanlage und Videoüberwachung, Moskitonetze sowie eine Vorbereitung für Photovoltaikmodule. Die Villa ist vollständig möbliert; eine Sommerküche auf der Nordterrasse ist in Planung. Diese Immobilie verbindet modernes Design mit ruhigem istrischem Lebensstil.

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