Villa Višnjan Kroatien bietet raffinierte Privatsphäre und zeitgenössische Architektur in einer ruhigen istrischen Umgebung. Diese Villa mit 350 m², vollständig renoviert im Jahr 2024, verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und verleiht dem Anwesen eine zeitlose Ausstrahlung. Für ganzjährigen Komfort konzipiert, schafft die Immobilie in den Wohnbereichen ein harmonisches Zusammenspiel von Intimität und Offenheit.
Über zwei Ebenen hinweg führt der Grundriss auf natürliche Weise von den hellen, offenen Wohnbereichen im Erdgeschoss zur großzügigen Terrasse und einem 70 m² großen Pool, eingebettet in einen gestalteten Garten. Die Wohnbereiche gehen fließend in die Außenbereiche über, wo 25 alte Olivenbäume und mediterrane Pflanzen den authentischen Charakter des Anwesens prägen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine moderne Küche, ein diskreter Abstellraum, ein Büro und ein Gäste-WC. Ein flexibles viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer jeweils eigene Badezimmer und damit maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die durchdachte Ost- und Südausrichtung sorgt für konstante Helligkeit und Wärme, ergänzt durch Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein 15 kW Solarsystem. Das 7.150 m² große Grundstück mit 3.000 m² bebaubarer Fläche eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Der Blick in die Gärten und den Olivenhain vermittelt stets ein Gefühl von Rückzug und Ruhe. Vier überdachte Stellplätze sind innerhalb des vollständig umzäunten Grundstücks vorhanden. Die Villa wird unmöbliert angeboten, sodass Sie Ihre persönliche Vision auf ein architektonisch hochwertiges Fundament aufbauen können.
Alle modernen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden; energieeffiziente Aluminiumfenster und -türen sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Dank der Nähe zur renommierten Weinkultur von Višnjan und nur 15 Kilometer von Poreč sowie der Adria entfernt, bietet diese luxuriöse Villa zum Verkauf in Višnjan Kroatien schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und Yachthäfen, während Ruhe und Privatsphäre erhalten bleiben.
Entdecken Sie Višnjan mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater
Der Luxusimmobilienmarkt in Višnjan erfordert feinen Zugang zu Off-Market-Angeboten, versierte Verhandlungen und tiefgehende lokale Expertise – Qualitäten, die nur erfahrene Berater bieten. Ihre Netzwerke ermöglichen privilegierten Zugang zu selten öffentlich angebotenen Anwesen, während ihr Wissen um Denkmalschutz und Verwaltungsprozesse Risiken minimiert. In einem diskreten und komplexen Markt ist diese Beratung von unschätzbarem Wert.
Häufige Fallstricke vermeiden
Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.
Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.
