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ZALTBOMMEL
Gasthuisstraat 12 - 5301 CC
Die Niederlande

Jeanette van Haaften profile image
Jeanette van Haaften
Real Estate Agent
€1,150,000 k.k.
Wohnbereich
408m2
Grundstücksgröße
320m2
Schlafzimmer
7

Beschreibung

Das historische Stadthaus in Zaltbommel ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Jahrhunderte und bietet ein facettenreiches Wohnerlebnis im Herzen der Stadt. Das 408 m² große Anwesen vereint eine repräsentative Fassade mit dem weitläufigen Lichteinfall und der Substanz eines wahren Denkmals. Nur wenige Schritte von der Einkaufsstraße entfernt und fußläufig zur Waal gelegen, residiert die Immobilie ruhig, zugänglich und umgeben von Kulturerbe.

Ein doppelt gewölbter, mittelalterlicher Keller erstreckt sich in voller Tiefe unter dem Haus und bildet das Fundament seiner Geschichte. Die Eingangshalle mit Marmorböden, die sich in den mit Naturstein gepflasterten Flur fortsetzen, setzen den eleganten Rahmen. Hohe Stuckdecken, Bleiglasfenster, Kamine aus Naturstein und ein Fischgrätparkett verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Authentizität. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein 70 m² großes Wohnzimmer mit französischen Türen zu einem abgeschirmten Stadtgarten sowie eine Küche mit Blick auf Terrasse und niedrige Hecken. Epochenmerkmale wie Fenstersitze, Fensterläden und eine Pumpanlage aus dem 18. Jahrhundert vermitteln ein greifbares Gefühl der Herkunft.

Im Obergeschoss fällt Licht durch große Sprossenfenster auf breite Holzdielen. Jede der sieben Schlafzimmer zeichnet sich durch originale Balken oder elegante Vertäfelungen aus, das Dachgeschoss und beheizte Räume bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, natürliche Belüftung, Intergas HRe-Heizung und die Möglichkeit für offene Kamine fügen sich diskret ein. Die sorgfältige Pflege durch die Monumentenwacht und eine umfassende Restaurierung durch die niederländische Denkmalschutzbehörde sorgen dafür, dass der Erhaltungszustand in jedem Detail spürbar bleibt.

Privat, geschichtsträchtig und unverkennbar niederländisch lädt dieses luxuriöse Stadthaus in Zaltbommel dazu ein, Historie mit außergewöhnlicher Anmut zu bewohnen.

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Merkmale

Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.150.000 k.k.
Status
onder bod
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Herenhuis
Gebäudetyp
geschakelde woning
Bauzeitraum
1550
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
7
Badezimmer
1
Flächen und Volumen
Wohnbereich
408 m2
Andere Innenräume
127 m2
Volumen in Kubikmetern
1990 m3
Grundstücksgröße
320 m2
Einrichtungen
Airconditioning
Rookkanaal
Dakraam
Natuurlijke ventilatie
In centrum
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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360°-Panoramen

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360 Panorama - Gasthuisstraat 12
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Grundrisse

Bijzonder Wonen Makelaardij

Heilige Geeststraat, 11
5301CP Zaltbommel

info@bijzonderwonen.com
+31 41 868 00 50

www.bijzonderwonen.com

Information / Besichtigungsanfrage

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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent