Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Villa for sale in BRUNSSUM

BRUNSSUM Roekenveldweg 9 - 6446 DK The Netherlands


Jos Toussaint profile image
Jos Toussaint
NVM Makelaar - RM/RT
+31 (0)45-5712255
j.toussaint@damen-og.nl

Damen Makelaardij
Ambyerstraat-Noord 72
6225 EG Maastricht
NETHERLANDS
+31 433479090
www.damen-og.nl
info@damen-og.nl

Living area
279m2
Plot size
1422m2
Bedrooms
3

Description

"Wonen in het bos" dat is absoluut een kenmerk voor de in het begin jaren 2000 gerealiseerde woonwijk "Amstenraderveld". Daarom dat groen, rust en licht deze villa kenmerken. Een grote diversiteit in architectuur waarborgt de exclusiviteit van de villa's onderling. Zeer centraal gelegen in het zuid oostelijke deel van Limburg met een prima bereikbaarheid langs de buitenring van "Parkstad". Brunssum is een zeer internationale gemeenschap door als vestigingsplaats van JFC HQ Brunssum te fungeren. Ca. 25 verschillende nationaliteiten zijn er werkzaam. Op de "Brunssummerheide" zijn uitstekende recreatie mogelijkheden in het ca. 600 ha. groot natuurgebied van vereniging "Natuurmonumenten". Men kan er onder andere wandelen, fietsen, paardrijden en er is een 18 holes golfbaan.

De moderne villa is gelegen in het plan Amstenraderveld te Brunssum/Amstenrade aan de Roekenveldweg 9.

Indeling:

Souterrain:
Verdeelhal met toegang tot twee ruimtes. De grootste ruimte is op dit moment in gebruik als fitnessruimte en voorzien van een systeemplafond en spiegelwanden, opstelplaats voor de verdeler vloerverwarming en voorzien van radiator.
De 2e ruimte is in gebruik als provisiekelder c.q. wijnkelder. De kruipruimte is toegankelijk vanuit de verdeelhal.

Parterre:
Middels de beklinkerde oprit toegang tot het perceel. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere voertuigen. Overdekte entree met toegang tot de royale ontvangsthal. Stalen bordestrap met houten treden en toegang tot de verschillende ruimtes en verdiepingen. Separate garderobe en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Kantoorruimte. De hardglazen taatsdeur biedt toegang tot de fraaie living; deze is speels van indeling en grotendeels georiënteerd naar de tuinzijde. Op verschillende plekken is er een toegangsdeur en schuifpui. De woonkamer wordt gecombineerd met een tuinkamer met aluminium en glazen dak met een optimale tuinbeleving.
Centraal in de ruimte is de open gashaard geplaatst. Meerdere glaspuien aan de zuid en west kant zijn voorzien van screens en bij de schuifpui is een uitval zonnescherm geplaatst.
De gesloten keuken is middels een schuifpui tussen keuken en woonkamer bereikbaar. Aan de keuken is een overdekt terras om heerlijk buiten te kunnen eten. Een glazen taatsdeur vormt de verbinding tussen de hal en de woon- en eetkamer. De kunststof keukeninstallatie in hoekopstelling is voorzien van natuurstenen werkbladen en de navolgende apparatuur; 6 pits gascomfort, vaatwasser, hete lucht oven, afzuigkap en rvs spoelbak. De naastgelegen bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed en gootsteen beschikt over een waskoker vanuit de bovengelegen badkamer. De L- vormige garage/berging is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, loopdeur naar tuin, douche met hardglazendeur en opstelplaats voor HR cv-installatie. De garage is ook bereikbaar vanuit de centrale hal. Rond de gehele woning gelegen, onder architectuur aangelegde tuin, volledig door groen omsloten en aan voorzijde overgaand in bosachtige beplanting. Diverse terrassen bieden zon- en schaduwplekken. De vijverpartij zorgt voor biodiversiteit en een fraaie lichtweerkaatsing in de woonkamer. Tuinverlichting en verlichtingspunten geven 's avonds een mooi sfeerbeeld. Diverse buitenstopcontacten en meerdere watertappunten zijn rondom nuttig en praktisch gesitueerd.

Eerste verdieping:
Evenwijdig aan de trappenpartij loopt een vide welke in het royale licht valt door de aanwezigheid van de raampartij in gevel en dak, met behoud van privacy. De verdieping is verdeeld in twee gedeeltes met in totaliteit 3 slaapkamers en een kleedkamer, deze is ook te gebruiken als vierde slaapkamer. De toiletruimte is betegeld en heeft een zwevend toilet.
Badkamer 1 is voorzien van twee design wastafels met AXA Grohe kranen, ronde inloopdouche met mozaïek tegelwerk, wasstortkoker naar bijkeuken. Twee royale slaapkamers grenzen aan deze badkamer. De hoofdslaapkamer, met naastgelegen kleedkamer (mogelijkheid vierde slaapkamer), staat in verbinding met een groot terras/loggia met uitzicht op het groen. Middels een schuifpui bereikbaar en uitzicht over de groene voor en zijkant. Vanuit de vide en hoofdslaapkamer is de betegelde tweede badkamer bereikbaar. Het design wasgedeelte is voorzien van AXA Grohe kranen, zwevend bidet, massagedouche met hardglazen deur, hoek ligbad, designradiator, twee ingebouwde grote spiegels en inbouwverlichting in plafond.

Bijzonderheden:
De villa is gebouwd met luxe en duurzame materialen. De kozijnen aan de buitenzijde zijn van aluminium (Schuco Royal) met HR++ beglazing en draai/kiepfunctie. Alle binnendeuren zijn van hout in stompe uitvoering.
Er is een alarminstallatie aanwezig en alle ramen en deuren zijn voorzien van sloten met Politiekeurmerk.
De vloerafwerking op parterre niveau is grotendeels natuursteen "Dolomiet" met vloerverwarming en op verdiepingsniveau is de vloerafwerking van parket en verwarming middels radiatoren.
Het hemelwater wordt op eigen terrein opgevangen en geïnfiltreerd.

Features

Transfer of ownership
price
€ 925.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
2001
Energy rating
A
Roof type
plat dak
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Surface Areas And Volume
Living area
279 m2
Other indoor space
96 m2
Exterior space attached to the building
12 m2
Volume in cubic meters
1300 m3
Plot size
1422 m2
facilities
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Buitenzonwering
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Photos