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ROSSUM
Kerkstraat 19 - 5328 AA
Países Bajos

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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent
€1,975,000 k.k.
Superficie habitable
640m2
Tamaño del terreno
2928m2
Dormitorios
6

Descripción

La finca Rossum representa el arte de la vida cultivada, fusionando la eficiencia energética contemporánea con la tranquila dignidad de un monumento de finales del siglo XVIII. Esta residencia de 640 m², construida en 1794 y restaurada minuciosamente, se ubica en una parcela privada de 2.928 m² rodeada de imponentes setos, a la que se accede por una entrada adoquinada y cerrada con portón. Aquí, privacidad y linaje conviven en un equilibrio natural.

La casa principal ofrece una secuencia de espacios elegantes: salón inundado de luz con chimenea abierta, comedor orientado al jardín, cocina de roble a medida presidida por una estufa AGA y una chimenea de piedra, y despacho con vistas a las históricas avenidas del pueblo. Cada estancia evidencia una conservación esmerada—altos ventanales de guillotina, parquet estilo Versalles y vigas originales—respaldados por innovaciones tecnológicas discretas que incluyen calefacción por suelo radiante, acristalamiento con aislamiento al vacío y nuevas instalaciones solares. Una casa de invitados completamente independiente, con su propia zona de estar y baño, ofrece comodidad tanto a visitantes como a familiares.

En la planta superior, tres dormitorios y dos baños comparten espacio con una luminosa oficina bajo el techo de paja, preparada tanto para el trabajo como para el descanso. Dos dormitorios adicionales, un cuarto de baño y un ático de juegos completan las plantas superiores, climatizadas por sistemas inverter modernos y equipadas con instalaciones energéticamente eficientes que garantizan una etiqueta energética A+.

En el exterior, amplias terrazas, una piscina climatizada de diez metros rodeada de árboles frutales y bancales elevados configuran un refugio privado. Más allá de los setos, Rossum garantiza la intimidad de la vida en el pueblo, enmarcada por paisajes fluviales y a pocos minutos de la A2, con rápido acceso a Utrecht y Ámsterdam. La finca Rossum es uno de los mayores complejos agrícolas de la región y propone una fusión única de amplitud, confort y patrimonio.

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Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.

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Características

Piscina
Paneles solares
Sistema de alarma
Aire acondicionado
Transferencia de propiedad
Precio de venta
€ 1.975.000 k.k.
Estado
verkocht onder voorbehoud
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Woonboerderij
Tipo de edificio
vrijstaande woning
Periodo de construcción
1794
Calificación energética
A+
Tipo de tejado
samengesteld dak
Dormitorios
6
Baños
4
Superficies y Volumen
Superficie habitable
640 m2
Otro espacio interior
186 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
225 m2
Volumen en metros cúbicos
3383 m3
Tamaño del terreno
2928 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Zwembad
Airconditioning
Zonnecollectoren
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Sauna
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In centrum
Beschutte ligging
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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent