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CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Ijsselzoom 72 - 2902 LB
Les Pays-Bas

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Xandra Bek
Register makelaar - taxateur
€1,325,000 k.k.
Surface habitable
215m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
2

Description

Le penthouse Capelle aan den IJssel incarne un art de vivre urbain où l’intimité, les vues panoramiques et la rare générosité des espaces se conjuguent au septième étage. Ce bien de 215 m² fait face au fleuve Hollandsche IJssel, offrant un panorama captivant au fil des saisons. Il comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu’un vaste bureau à domicile pouvant être aménagé en troisième chambre si souhaité.

La pièce à vivre est entourée de baies vitrées toute hauteur, inondant l’espace de lumière naturelle et s’ouvrant harmonieusement sur une terrasse de 78 m². Ici, les vues sur le fleuve et les paysages de Krimpenerwaard sont totalement dégagées, et une cheminée extérieure invite à profiter de l’extérieur toute l’année. La terrasse avant encadre la silhouette urbaine de Capelle aan den IJssel, permettant de jouer avec ombre et lumière tout au long de l’année.

L’esthétique du lieu se distingue par des lignes épurées et des éléments spatiaux arrondis, avec un soin extrême du détail à chaque instant. La cuisine en U est dotée d'appareils encastrés haut de gamme et d’un cellier intérieur, combinant fonctionnalité et raffinement. La suite parentale offre un spacieux dressing et une buanderie dédiée, tandis que l’ensemble des espaces bénéficie d’une isolation avancée, de la climatisation et d’un système centralisé d’aspiration.

Le confort de vie est optimisé grâce à un accès direct par ascenseur à deux places de parking privées côte à côte en sous-sol, ainsi qu’un local de rangement privé de 8 m². Construite en 1996, entièrement isolée et affichant un label énergétique A, la résidence est entretenue par une association de copropriétaires active. Les commodités locales, les transports et le shopping sont aisément accessibles, faisant de ce penthouse un choix recherché pour qui souhaite acquérir un bien d’exception à Capelle aan den IJssel, discret et à la signature architecturale pérenne.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Penthouse
Type de bâtiment
appartement
Période de construction
1996
Classe énergétique
A
Type de toit
plat dak
Chambres
2
Salles de bains
2
Surfaces et volumes
Surface habitable
215 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
78 m2
Espace de stockage externe
8 m2
Volume en mètres cubes
670 m3
Équipements
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

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Vidéos

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