Surplombant discrètement l’Adriatique, la Villa Dubrovnik - Okolica est une propriété neuve en bord de mer, caractérisée par ses lignes minimalistes et sa profonde connexion avec l’atmosphère de la côte croate. Offrant 304 m² d’espaces de vie sur un vaste terrain de 2 592 m², elle se situe au sein d’un archipel paisible, à seulement 15 minutes en bateau du centre historique de Dubrovnik.
Dotée de quatre chambres et de quatre salles de bains, la villa se déploie sur deux étages harmonieusement reliés. Le niveau inférieur s’ouvre sur un vaste hall qui mène à un salon baigné de lumière, sublimé par des baies vitrées offrant des panoramas sur la mer. La cuisine et l’espace repas sont conçus pour accueillir à la fois les moments conviviaux et les matinées paisibles en toute intimité. Une suite à ce niveau donne un accès direct à une grande terrasse, où la piscine à débordement reflète la rencontre du ciel et de la mer. Le rythme des lieux invite à une transition fluide entre intérieur et extérieur, chaque pièce étant pensée pour capter la lumière, le mouvement et la brise saline.
À l’étage supérieur, trois chambres préservent l’intimité et la quiétude, chacune avec salle de bains privative. La suite parentale dispose d’un espace dressing, tandis que toutes les chambres s’ouvrent sur des terrasses ou balcons offrant des vues dégagées et le doux bruit des vagues. Une voie privée conduit directement à la mer, renforçant l’impression de retrait au cœur de la nature. Le terrain comprend également une seconde résidence, offrant la possibilité de réunir les deux demeures en un seul domaine.
Ici, la vie s’écoule au rythme subtil de l’eau et de la lumière, dans la proximité du légendaire Dubrovnik et la sérénité d’un littoral préservé. La villa réserve un cadre propice aux après-midis paisibles, aux baignades ressourçantes et aux soirées rythmées par la brise insulaire, un décor pensé pour ceux qui recherchent à la fois refuge et sophistication discrète.
Découvrez Dubrovnik - Okolica avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
La navigation sur le marché local requiert un œil avisé : identification d’opportunités confidentielles, vérification rigoureuse des titres et optimisation des négociations. Un conseiller expérimenté facilite la compréhension des particularismes linguistiques, juridiques et culturels, et relie chaque acquisition aux objectifs patrimoniaux et familiaux du client. La discrétion et un ancrage local offrent ainsi un accès privilégié à des biens exceptionnels hors marché.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
