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HELLOUW
Korfgraaf 24 - 4174 GM
Les Pays-Bas

Jeanette van Haaften profile image
Jeanette van Haaften
Real Estate Agent
€995,000 k.k.
Surface habitable
403m2
Superficie du terrain
4910m2
Chambres
5

Description

La ferme Hellouw incarne une présence discrète et raffinée à la lisière du village de Betuwe; son caractère de 1917 façonne chaque détail soigneusement pensé. Posée sur un terrain de 4 910 m², la propriété offre 403 m² d’espace de vie, cinq chambres et deux salles de bains. Volumes généreux et éléments d’époque rythment les intérieurs, où cheminées en grès et poutres en bois confèrent impérissable chaleur et gravité aux pièces à vivre. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon ouvert sur le jardin, dans l’ancienne grange, une cuisine champêtre aux carreaux anciens, une cave à vin, et un ensemble de pièces de plain-pied : chambre avec cheminée, dressing et bureau donnant tous sur les jardins privés.

Au-dessus de l’aile arrière, le premier étage révèle un loft ouvert culminant à 4,5 mètres de faîtage et complété par une réserve, tandis que l’aile avant propose deux autres chambres et une salle de bains. Chaque aspect a été conçu pour le confort : chauffage au sol, climatisation, ventilation mécanique et double vitrage.

Au-delà de la maison, le cadre a été cultivé dans un esprit d’intimité et d’écologie : jardins fleuris, saules matures, verger d’arbres fruitiers – pommes, poires, prunes, coings – et mare boisée créent une retraite digne d’un parc, prisée de la faune locale. La dépendance isolée, équipée d’un poêle à bois et de portes-fenêtres, ouvre de nouveaux horizons, que ce soit comme atelier, logement pour invités ou bureau paisible.

L’emplacement de Hellouw au sein de la Betuwe propose une immersion paisible dans la vie champêtre parmi réserves naturelles et sentiers longeant la rivière, tout en offrant un accès aisé aux commodités du quotidien et aux centres urbains, de Gorinchem à Utrecht. Cette ferme marie histoire, paysage et intimité avec une élégance feutrée, en réponse à une quête d’authenticité et d’espace au cœur des Pays-Bas.

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Caractéristiques

Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Woonboerderij
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Classe énergétique
C
Type de toit
zadeldak
Chambres
5
Salles de bains
2
Surfaces et volumes
Surface habitable
403 m2
Autre espace intérieur
21 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
4 m2
Espace de stockage externe
84 m2
Volume en mètres cubes
1543 m3
Superficie du terrain
4910 m2
Équipements
Mechanische ventilatie
Airconditioning
Rookkanaal
Dakraam
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

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Vidéos

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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent