La maison de campagne Kirchberg in Tirol est perchée en hauteur sur une pente douce, offrant des vues montagne sans obstacle et une atmosphère paisible au sein d’un terrain de 1 008 m². Cette propriété, approuvée comme maison de vacances, propose environ 209 m² de surface habitable et 27 m² d’espace supplémentaire, avec une extension possible de 25 % supplémentaires. Ce cadre privilégié se distingue par sa luminosité naturelle, son calme, et ses panoramas sur le célèbre paysage alpin.
Deux appartements indépendants se répartissent sur deux niveaux, chacun avec une entrée distincte, offrant un cadre idéal pour la vie intergénérationnelle ou un usage flexible en résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, un vaste espace séjour révèle poutres apparentes, parquet, cheminée ouverte et cuisine. Trois chambres bénéficient de salles de bains privatives. Un WC invités complète ce niveau principal. Le rez-de-jardin accueille un appartement autonome avec deux chambres, séjour, kitchenette, salle de bains et accès direct au jardin.
Construite au début des années 1980 et soigneusement modernisée, la maison dispose désormais de cinq salles de bains contemporaines et d’un chauffage au sol. À l’extérieur, un grand jardin invite à la détente, avec accès ski-in ski-out et un local à skis de belle taille. Le lac de baignade et le village de Kirchberg sont accessibles à pied, tandis que la piste de ski de Fleckalm se trouve à quelques mètres seulement — intégrant naturellement les loisirs alpins au quotidien. Kitzbühel est à quelques minutes en voiture et la région offre des infrastructures de ski et d’été de renommée internationale. La maison de campagne Kirchberg in Tirol est une adresse rare, alliant intimité, authenticité et accès privilégié à l’un des hauts lieux alpins européens.
Découvrez Kirchberg In Tirol avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Avec des structures de marché complexes et de nombreuses offres hors marché, la réussite à Kirchberg demande l’accompagnement de conseillers expérimentés. Des experts vous offrent non seulement l’accès à des propriétés exclusives, mais aussi une connaissance locale approfondie, des tactiques de négociation et une maîtrise des réglementations. Cela assure un accompagnement fluide, aligné sur vos objectifs patrimoniaux et personnels à long terme.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
