L’Appartement Kitzbühel incarne une expérience de vie rare au sommet du Sonnberg, où la lumière et le rythme des Alpes dictent le tempo quotidien. Ce penthouse en duplex de 221 m², réparti sur deux niveaux, reflète une élégance discrète et une clarté architecturale, à quelques pas seulement de la zone piétonne et des remontées mécaniques de Kitzbühel.
L’appartement s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains attenante, ainsi qu’à une deuxième chambre avec salle d’eau privative et un cabinet de toilette indépendant. Chaque chambre dispose d’un balcon privé, offrant des vues sereines allant du Kitzbüheler Horn au Hahnenkamm et au Wilder Kaiser.
Le cœur du bien se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 100 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, sublimée par des poutres apparentes, des parquets en chêne haut de gamme et un mobilier sélectionné avec soin. Les équipements Miele et la cuisinière Borah promettent une expérience culinaire de qualité, tandis que le balcon attenant et les terrasses panoramiques offrent une vue à 360 degrés. Attenant, un salon cheminée mène à une troisième chambre, un sauna privé et une salle de bains en suite—un cocon intimiste dédié à la détente et au bien-être.
La discrétion s’allie à la fonctionnalité grâce à une cave de 14 m², deux places de parking en sous-sol et des espaces communs sécurisés pour vélos et skis. Système bus Gira, alarme, vidéo-surveillance, ascenseur et automatisations soignées complètent le sentiment de confort et de sécurité. Les commodités locales de Kitzbühel—restaurants, loisirs alpins, lac Schwarzsee—sont à proximité immédiate, tandis qu’Innsbruck, Salzbourg et Munich se rejoignent en une escapade pittoresque.
Cet appartement Kitzbühel est une invitation à l’art de vivre alpin raffiné, où design, intimité et paysage se réunissent naturellement.
Découvrez Kitzbühel avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Le segment haut de gamme local requiert bien plus que des outils de recherche. Des conseillers de confiance offrent un accès privilégié à des opportunités confidentielles hors marché et une expertise approfondie. Leur maîtrise de la négociation et leur réseau sont déterminants pour obtenir les meilleures conditions et garantir un accompagnement complet après la vente, guidant le client à travers tous les aspects juridiques, culturels et logistiques propres à la région.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
