L’Appartement Kitzbühel conjugue l’esprit de la tradition alpine et l’artisanat contemporain à une adresse privilégiée, à deux pas du Schwarzsee. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose 94 m² de surface, dont un tiers dédié à la terrasse et au balcon, avec deux chambres et deux salles de bains. Le parquet en chêne s’étend dans toutes les pièces, complété par de la pierre naturelle, des portes en chêne massif et des touches de bois récupéré qui confèrent chaleur et raffinement à l’espace intérieur. De larges baies vitrées filtrent la lumière naturelle et ouvrent sur le jardin ainsi que l’arrière-cour depuis la terrasse de 23 m². La cheminée centrale, la salle de bains haut de gamme et la cuisine design composent un ensemble élégant ; l’éclairage BUS et les luminaires Occhio témoignent du souci du détail et de la qualité.
Installé dans un immeuble soigné, comprenant seulement quatre logements avec ascenseur, cet appartement offre calme et intimité. Deux places de stationnement couvertes viennent renforcer le confort. Les loisirs sont à votre porte avec le golf, le lac Schwarzsee et le Gieringer Weiher à proximité immédiate ; les remontées mécaniques Fleckalmbahn sont accessibles en quelques minutes via le ski-bus. Le centre historique de Kitzbühel—rassemblant restaurants, cafés et lieux culturels—est à quelques pas, illustrant la parfaite harmonie entre patrimoine et art de vivre contemporain. Depuis cette adresse, Innsbruck, Salzbourg et Munich se rejoignent en moins d’une heure en voiture, faisant de cette propriété un point de rencontre unique entre échappée alpine et ouverture sur la vie urbaine.
Découvrez Kitzbühel avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Le segment haut de gamme local requiert bien plus que des outils de recherche. Des conseillers de confiance offrent un accès privilégié à des opportunités confidentielles hors marché et une expertise approfondie. Leur maîtrise de la négociation et leur réseau sont déterminants pour obtenir les meilleures conditions et garantir un accompagnement complet après la vente, guidant le client à travers tous les aspects juridiques, culturels et logistiques propres à la région.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
