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NOCHER-ROUTE
Luxembourg

Lucien Douwes profile image
Lucien Douwes
Personal Property Advisor
€2,090,000
Surface habitable
340m2
Superficie du terrain
1548m2
Chambres
5

Description

La maison Nocher-Route se déploie au cœur d’un terrain paisible de 15,6 acres, baignée de lumière, d’espace et de prestations raffinées. Dès l’entrée, un vaste hall et des rangements astucieux accueillent les visiteurs, menant à un lumineux espace salon-salle à manger ouvert sur la terrasse. L’ambiance se veut chaleureuse et conviviale, sublimée par une cuisine ouverte haut de gamme pensée pour l’exigence culinaire. Un bureau à ce niveau anticipe le rythme de vie contemporain, tandis que le garage attenant peut accueillir jusqu’à quatre véhicules ainsi qu’un espace dédié aux vélos.

À l’étage, un salon supplémentaire offre un refuge privé pour les moments en famille. Cinq chambres et quatre salles de bains composent la maison, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, et une chambre d’amis avec salle d’eau attenante. La buanderie se distingue par sa discrétion et son efficacité, facilitant le confort au quotidien.

L’espace bien-être séduit par son caractère unique et paisible, avec sauna, jacuzzi et douche sur une terrasse couverte, adaptée à toutes les saisons. Les équipements techniques s’inscrivent dans une dynamique d’avant-garde : domotique KNX, fenêtres à triple vitrage, énergies géothermique et photovoltaïque, production d’eau chaude solaire, dispositifs de sécurité et préparation pour un futur ascenseur. Cette maison de luxe à vendre à Nocher-Route offre un équilibre rare entre technologie de pointe et sérénité champêtre, avec une vue dégagée sur la campagne.

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Caractéristiques

Alarm system
Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 2.090.000
Référence
86466701
IMM
Construction
Type de maison
House
Type de bâtiment
House
Période de construction
2019
Classe énergétique
A
Chambres
5
Salles de bains
4
Surfaces et volumes
Surface habitable
340 m2
Superficie du terrain
1548 m2
Équipements
Air-conditioning
Fireplace
Sliding windows
Flyscreens
Connected thermostat
Triple glazing
Electric shutters
Single glazing plastic
Internet
Double flow ventilation
Outdoor lighting
Fire alarm system
Lift
Optical fiber
Alarm system
Fitness
Sauna
Spa
Playground
Home automation
Jacuzzi
Countryside
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Personal Property Advisor

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Nocher-Route offre un équilibre subtil entre charme rural et raffinement. La communauté apprécie l’intimité, la diversité, le conseil professionnel et entretient des liens directs avec la vie culturelle internationale du Luxembourg.