La Villa Nuštar propose 558,64 m² d’espace de vie aménagé, sur un terrain de 7 270 m² en Croatie, avec une possibilité d’extension future de 6 781 m² supplémentaires. Nichée entre Vinkovci et Vukovar, cette villa offre un sentiment de refuge préservé tout en demeurant idéalement connectée grâce à la proximité de la route D55.
La propriété se déploie sur trois niveaux. Le sous-sol est dédié à la détente et à l’hospitalité, comprenant une cave à vin, une salle de dégustation évoquant l’atmosphère d’une taverne privée, une chambre avec salle d’eau privative, des sanitaires séparés pour hommes et femmes, des espaces utilitaires, ainsi qu’un local technique pour l’entretien de la piscine. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour en connexion avec la salle à manger, deux cuisines, une cuisine d’été avec barbecue et four à pain, trois chambres avec salles de bains privatives, des espaces complémentaires pour les invités, ainsi qu’une salle de réception de 72 m² ouvrant sur une piscine intérieure de 25 m².
Les combles proposent un espace de vie indépendant composé d’un salon privatif, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la plaine de Slavonie. À travers la villa, des installations sophistiquées assurent confort et autonomie : chauffage central à chaudière gaz, zones de chauffage électrique au sol, plusieurs climatiseurs et panneaux solaires couvrant la majeure partie des besoins électriques.
Sur le domaine, un terrain de basket, un étang à poissons, trois tonnelles, un verger et un abri de jardin témoignent d’un art de vivre empreint de loisirs et de réflexion. Onze places de stationnement extérieures offrent un atout supplémentaire. Pour ceux qui recherchent à la Villa Nuštar une expérience mêlant intimité, espace et sentiment d’enracinement, cette propriété incarne une rare alliance de grandeur et de sérénité.
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