La Villa Omiš présente un ensemble composé de deux villas contemporaines sur un terrain de 2 230 m² proche de l’Adriatique, offrant une surface intérieure nette de 595 m² répartie sur trois niveaux. Pensées pour conjuguer intimité et convivialité, chacune des deux villas comprend sept chambres et sept salles de bains harmonieusement agencées sur chaque étage.
Chaque villa accueille ses résidents avec un parking couvert permettant de stationner trois véhicules, des bornes de recharge pour voitures électriques et des emplacements supplémentaires à l’air libre, alliant ainsi praticité et engagement environnemental. Le rez-de-chaussée abrite les infrastructures dédiées à la performance énergétique, incluant un labyrinthe thermique et une salle technique principale.
Par l’ascenseur ou l’escalier, on accède au premier étage, dédié au bien-être, avec une douche sensorielle exclusive, un hammam et un sauna Effegibi, un jacuzzi d’hydromassage pour six personnes, un espace de relaxation et une salle de sport équipée d’un tapis de course, d’un vélo et d’appareils multifonctions. Dans la villa de gauche, une chambre supplémentaire a été discrètement intégrée à ce niveau, offrant une flexibilité d’utilisation.
Au deuxième étage s’ouvrent de vastes espaces de réception et des cuisines tout équipées, s’étendant naturellement vers une généreuse terrasse agrémentée de piscines chauffées de 18 x 3,8 mètres, chacune dotée d’un banc d’hydromassage. Les trois chambres sur ce niveau bénéficient de salles de bains privatives, d’intimité et d’un accès direct à l’extérieur.
Les toits-terrasses sont conçus pour une vie méditerranéenne prolongée. D’une surface de 93 m² chacun, ils offrent des vues imprenables sur Brač, Hvar, Korčula et la Riviera de Makarska. Les aménagements incluent une cuisine d’été, des pergolas bioclimatiques et des espaces de réception ombragés par une végétation méditerranéenne et de majestueux oliviers, tandis que les toitures végétalisées enrichissent l’écologie et l’isolation thermique.
L’accès s’effectue par carte codée, et le confort est renforcé par le chauffage au sol dans toutes les zones bien-être, les pièces à vivre et les salles de bains. Située en toute discrétion à 14,1 km d’Omiš, 25,3 km de Makarska, 39,1 km du port ferry de Split et 55,7 km de l’aéroport de Split, la propriété concilie intimité et accessibilité. La Villa Omiš offre une expérience unique à ceux qui recherchent une villa de luxe à vendre à Omiš, où la précision architecturale se marie aux rythmes de la côte croate.
Découvrez Omiš avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Dans un marché d’exception comme Omiš, l’accompagnement par des conseillers spécialisés est déterminant : ils offrent un accès à des biens confidentiels, mènent la due diligence et pilotent avec rigueur les négociations. Leur maîtrise de la planification, des réglementations et des procédures locales s’avère précieuse, levant des freins pour les acquéreurs étrangers ou primo-accédants. Le conseil personnalisé est essentiel pour garantir valeurs et sérénité.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
