Cette propriété rustique à Rovinj incarne l’essence de l’architecture rurale d’Istrie, nichée sur un terrain paisible de 900 m² à seulement dix kilomètres du centre de Rovinj. Ensemble de bâtiments historiques en pierre, la villa principale offre 150 m² d’espace de vie répartis sur deux niveaux, pour une surface bâtie totale d’environ 400 m². Six chambres et six salles de bains laissent entrevoir un remarquable potentiel de transformation, complété par des possibilités de développement dans les dépendances adjacentes—l’une de 50 m², ainsi que des projets éventuels pour deux autres annexes de 30 et 50 m².
Le domaine nécessite une rénovation complète, ouvrant la voie à une restauration qui honore l’authenticité tout en embrassant la modernité. Les réseaux d’eau, d’électricité et une fosse septique sont en place, une conduite de gaz longe le terrain. L'ensemble se tient à l’écart de la route principale, garantissant calme et intimité au cœur d’une verdure méditerranéenne.
Ici, la vie s’écoule à un rythme mesuré. La plage la plus proche se rejoint en vingt minutes à pied, offrant le privilège de rituels quotidiens au bord de l’Adriatique. Des pistes cyclables relient le littoral au centre historique de Rovinj, où l’influence vénitienne façonne ruelles tortueuses et demeures baroques. Entourée de patrimoines naturels préservés et d’une richesse culturelle, cette propriété rustique à Rovinj s’affirme comme une invitation à créer une demeure de prestige en Istrie.
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