Welkom bij Damen Makelaardij Internationaal. Ook ver buiten Nederland zijn wij zeer actief. Via ons internationale netwerk binnen Baerz & Co Luxury Homes begeleiden onze Nederlandse (!) partners u vakkundig bij de aankoop van exclusieve tweede huizen. U vindt ons in 20 landen rond de Middellandse zee, de Alpen, Mexico en Dubai. Neem voor meer informatie contact op met ons secretariaat.

ST. JOHANN IN TIROL
Autriche

Michael Huber profile image
Michael Huber
Personal Property Advisor
€4,990,000
Surface habitable
374m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
3

Description

La maison de ville à St. Johann in Tirol offre 374 m² de vie alpine raffinée, sublimée par la perspective toujours changeante du Wilder Kaiser. Cette résidence séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée ouverte et ses sols en chêne alliés à des carreaux de pierre naturelle. L’agencement fluide se compose de trois chambres et de trois salles de bains, avec chauffage au sol et sauna pour profiter de douces soirées d’hiver. Les portes en bois recyclé, le système domotique et l’ascenseur associent modernité et tradition montagnarde.

La propriété dispose de 151 m² de balcons et terrasses ouverts sur des vues baignées de soleil, ainsi qu’un jardin structurant la transition de l’espace intérieur vers l’extérieur. Deux places de garage et deux emplacements extérieurs garantissent une grande aisance au quotidien. L’installation prévue pour stores vénitiens motorisés, les finitions élégantes et l’accès privatif au garage assurent confort et discrétion.

Située dans un quartier calme et recherché, cette élégante maison de ville à vendre à St. Johann in Tirol bénéficie d’un accès privilégié au ski, aux sentiers de randonnée et aux espaces bien-être de renommée internationale. Avec Kitzbühel à seulement 10 km, et une infrastructure réputée, l’emplacement allie raffinement et praticité.

Découvrez St. Johann In Tirol avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance

Acheter dans les Alpes tyroliennes suppose une compréhension fine des coutumes locales, de la réglementation et des opportunités discrètes. Un conseiller expérimenté offre bien plus que l’accès à des biens hors marché : il facilite la négociation, interprète les spécificités architecturales et gère les enjeux transfrontaliers. Son expertise protège les intérêts du client à chaque étape, de la recherche à la conclusion, pour permettre aux acquéreurs de profiter de la vie tout en réduisant la complexité.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.

Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.

Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 4.990.000
Référence
A1493a
AUR
Construction
Type de maison
town house
Pièces
N/A
Chambres
3
Salles de bains
3
Surfaces et volumes
Surface habitable
374 m2
Superficie du terrain
0 m2
Équipements
Lift
Bathroom
Guests wc
Fire place
Floor heating
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Vidéos

Demande d'information / de visite

Michael Huber profile image
Michael Huber
Personal Property Advisor

Buying a Luxury Property in St. Johann In Tirol

St. Johann In Tirol accueille une clientèle exigeante en quête d’authenticité alpine et de prestations modernes. Résidences de caractère, offre culturelle soignée et services attentifs séduisent les acquéreurs internationaux attachés à l’exclusivité et à la qualité de vie.