La maison de ville Svetvinčenat incarne une quiétude solide, posée sur un vaste terrain de 5 237 m² au cœur du paysage vallonné de l’Istrie, en Croatie. Cette maison en pierre de deux niveaux, d’une superficie brute de 250 m², présente un agencement distinctif en forme de T. Au rez-de-chaussée, deux demi-niveaux subtilement séparés accueillent un salon, une véranda, une salle de bains et une cuisine avec salle à manger. L’entrée méridionale s’effectue par la véranda, laissant entrevoir la noblesse intemporelle de la pierre.
L’étage supérieur se répartit à nouveau sur deux niveaux, chacun comprenant une chambre, une salle de bains et un couloir. L’intégrité structurelle s’appuie sur une construction maçonnée, avec des murs porteurs extérieurs en parpaings recouverts de dalles de pierre irrégulières d’environ 45 cm d’épaisseur. La toiture, inclinée à 18 degrés et recouverte de tuiles en terre cuite scellées au mortier de chaux, vient rythmer l’architecture.
Au sud-ouest, une piscine de 25 m² invite à profiter de douces après-midis et d’un art de vivre serein. Tous les réseaux principaux attendent d’être raccordés et les finitions restent à réaliser, promettant une belle marge de personnalisation. Cette maison de ville à Svetvinčenat est une retraite authentique, profondément ancrée dans la tradition tout en restant ouverte aux adaptations.
Découvrez Svetvincenat avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
L’exploration du marché spécifique de Svetvincenat requiert expertise et relais locaux. Les conseils personnalisés donnent accès à des domaines exclusifs hors-marché, décryptent les tendances subtiles et mènent les transactions en toute discrétion. Leur maîtrise des règlements patrimoniaux, des méthodes de restauration et des artisans reconnus garantit à l’acquéreur valeur et authenticité. Un conseiller de confiance fluidifie le processus, réduit les risques et concrétise une vision résolument respectueuse de l’intimité et du site.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
