Villa Ter Aar sur les voies navigables propose 232 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 267 m². Cette demeure rare offre l’opportunité d’acquérir un bien d’exception, baigné de lumière et d’ouverture sur l’eau, où le jardin se prolonge naturellement jusqu’à un embarcadère privé, permettant un accès direct en bateau vers les Langeraarse Plassen et au-delà.
Édifiée en 2004 et réalisée selon des critères exigeants, la villa s’étend sur trois niveaux. Le vaste séjour, illuminé par de grandes baies vitrées, bénéficie d'un parquet en jatoba foncé et d’une cheminée qui en fait le cœur chaleureux de la maison. La cuisine ouverte, agrandie et équipée d’appareils Miele et Bosch, intègre une buanderie et quatre portes-fenêtres s’ouvrant sur la véranda en chêne et le jardin d’architecte. En rez-de-jardin, une cave sèche d’une hauteur sous plafond de 2,29 m offre un espace idéal pour la cave à vin ou un bureau.
Cinq chambres baignées de lumière profitent de vues verdoyantes. L’étage principal accueille un large palier et une salle de bains luxueuse, tandis que les combles aménagés laissent place à un espace flexible de travail ou d’étude. Un garage, accessible par une allée privative, peut accueillir deux véhicules. Chaque détail reflète l’engagement en faveur de la durabilité : isolation complète, 12 panneaux solaires, menuiseries en PVC double vitrage isolant et système de récupération de chaleur, pour une classe énergétique A.
Situé dans le parc résidentiel Waterrijck à Ter Aar, calme, intimité et proximité des golfs, écoles et lacs rythment le quotidien. Alphen aan den Rijn, Leyde et Amsterdam sont rapidement accessibles, tout comme les pistes cyclables et sports nautiques locaux. Mettant en vente la Villa Ter Aar, vous choisissez une alliance rare de clarté architecturale, d’authenticité, d’accès privilégié à l’eau et d’adresse recherchée au cœur vert des Pays-Bas.
Découvrez Ter Aar avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Obtenir les adresses les plus prisées implique souvent un accès privilégié à des annonces confidentielles et une négociation experte. Les conseillers locaux offrent plus qu’une expertise du marché : ils ouvrent la porte à des opportunités exclusives, sécurisent les négociations et gèrent chaque étape avec une connaissance fine des cadres réglementaires et culturels. Leur savoir-faire est déterminant concernant droits sur l’eau, contraintes patrimoniales et accords de voisinage.
Évitez les pièges courants
Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez totalement ces écueils.
Nous agissons exclusivement en votre nom, en vous offrant une représentation indépendante, des conseils transparents et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités privées et off-market que les autres ne voient jamais.
Curieux de savoir comment obtenir votre propre Conseiller Immobilier Personnel ? Contactez-nous pour découvrir comment nous pouvons défendre vos intérêts et vous ouvrir l’accès à l’ensemble du marché.
