Dubbel benedenhuis te koop in Amsterdam, Nederland | Apollolaan 187 HL 1077 AV

UNIEK APPARTEMENT IN HET BEROEMDE STADSDEEL OUD ZUID VAN AMSTERDAM

Uniek appartement, gelegen in Oud Zuid met een tuin op het zuiden en een oppervlakte van circa 352 m², waarvan bijna 300 m² op de begane grond is gesitueerd. Het appartement heeft een ruime tuin van ca. 250 m², met 2 gedeeltelijk overdekte terrassen en een aangrenzende studio met een aparte ingang, waardoor het zeer geschikt is om te gebruiken als kantoor aan huis of als gastenverblijf. Tot slot bevat de ca. 95 m² grote souterrain een extra badkamer en slaapkamer die bij de studio horen en een aangrenzende wellness- en fitnessruimte.

Wonen in de stad
Wonen aan de Apollolaan is wonen in het meest exclusieve deel van de internationale stad Amsterdam, de wijk Oud Zuid. Deze wijk is ruim en luxueus ingericht. Met zijn majestueuze oude platanen is de lommerrijke Apollolaan een van de breedste en mooiste straten van Amsterdam. Het wonen in deze woonomgeving is stijlvol en heerlijk rustig, ondanks dat alle geneugten en voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Centrale ligging
Het appartement is centraal gelegen, vlakbij de uitvalswegen naar de A10, de Amsterdamse grachtengordel en Amsterdam Airport Schiphol. Het Vondelpark, het mooiste park van Amsterdam, ligt op loopafstand, evenals het Olympiaplein met zijn vele sportfaciliteiten. In het gebied vindt u exclusieve winkelgebieden zoals de Beethovenstraat, PC Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat, evenals verschillende beroemde musea zoals het Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Het Hilton Hotel en diverse goede restaurants bevinden zich ook in de buurt van het pand, evenals Station Zuid WTC en het zakendistrict Zuidas en enkele hoog aangeschreven scholen (basis- en middelbaar onderwijs), waaronder The British School.

Het project
Het pand is in 2016/2017 volledig gerenoveerd door Van Egmond Architecten. De verantwoordelijkheid voor het interieurontwerp ligt bij Clairz Interior Design. De indeling van het appartement is volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen, waarbij veel aandacht is besteed aan de ruimtelijkheid. Het resultaat is een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte met gebruik van de meest hoogwaardige materialen. De standaard bij oplevering is compromisloos, zoals te verwachten is bij een woning uit deze klasse.

Indeling:

Entree:
De majestueuze hal is volledig in overeenstemming met de grootsheid van het appartement. De beveiligde ingang leidt naar een algemene gang. De toegang tot het appartement bevat een garderobe, een toilet en een aparte wastafel.

Lounge ruimte:
Met zijn 4 grote ramen biedt de uiterst ruime lounge uitzicht op de prachtige Apollolaan. De lounge heeft ook een aparte kantoorruimte.

Keuken/ eetkamer:
De open keuken is op maat gemaakt en voorzien van alle moderne gemakken. Hier wordt het contrast tussen stoer en chique benadrukt in de combinatie van donkere kasten en een marmeren aanrechtblad. De keuken is voorzien van luxe apparatuur zoals een Quooker, Smeg zespits kooktoestel, Miele vaatwasser, Siemens American Freezer, Liebherr wijnklimaatkast en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland met barkrukken is perfect voor gezellige samenkomsten. De gashaard zorgt daarbij voor extra warmte en comfort in de keuken. Het eetkamergedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, evenals de keuken. Een glazen schuifpui zorgt voor volledige toegang tot het aangrenzende terras en de tuin vanuit het eetgedeelte.

Masterbedroom:
De ruime slaapkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin en de terrassen. De glazen gevels die lopen van het plafond tot de vloer en over de gehele breedte zorgen ervoor dat de slaapkamer ruim en licht aanvoelt. De hoofdslaapkamer heeft een aangrenzende inloopkast met op maat gemaakte kasten. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot de royale en luxe badkamer die is voorzien van vloerverwarming. Het pronkstuk is het vrijstaande bad met uitzicht op de tuin en het terras. Er is een apart Geberit toilet en een ruime dubbele wastafels met op maat gemaakte ladeblokken gemonteerd. De ingebouwde designkranen zijn van Vola. De regendouche met zitje maakt deze prachtige badkamer compleet.

Kinderkamers:
Het appartement beschikt over twee ruime kinderkamers met elk een eigen aangrenzende badkamer. Er is een apart toilet op de gang.

Tuin:
Het appartement heeft een ruime tuin op het zuiden van ongeveer 250 m², met 2 terrassen die gedeeltelijk overdekt zijn. De tuin is zowel vanuit het appartement als vanuit de studio te bereiken.

Gym/ welness:
In het souterrain is een fitnessruimte en een sauna gecreëerd. Twee ramen aan de tuinzijde zorgen ervoor dat de volledig ingerichte fitnessruimte voldoende daglicht krijgt. Een post-workout sessie in de infrarood sauna met sauna-oven ontworpen door SJARTEC is een echte traktatie. Ook een regendouche is hier te vinden.

Afwerkingsniveau:
Er zijn duurzame, hoogwaardige materialen geselecteerd. Het gehele appartement is voorzien van eikenhouten visgraat parketvloeren. De natte ruimten zijn voorzien van keramische tegels met een unieke afmeting van 1 x 3 m. Uiteraard is het pand volledig geïsoleerd en heeft het een A-energielabel. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een gashaard.

Andere afwerkingen:
- airconditioning - alarminstallatie - domotica - WiFi - vloerverwarming - domotica - elektrische gordijnen - gashaard - ingebouwde geluidsinstallatie luidsprekers - fitnessruimte - sauna - gastenverblijf/studio - 4 slaapkamers - 5 badkamers met regendouche - 5 toiletten - terrassen en tuin - eiken parketvloer - 2 op maat gemaakte keukens volledig uitgerust - aparte wasruimte - berging -.

Domotica:
De Apollolaan is een volledig functionele 'smart home', waarin de verschillende apparaten naadloos zijn geïntegreerd. Een Savant systeem wordt gebruikt om de woning te besturen, waardoor (automatische) toepassingen op het gebied van verlichting, klimaatbeheersing, entertainment en beveiliging zo eenvoudig en gebruiksvriendelijk mogelijk worden gemaakt. Dankzij de geavanceerde technologie zijn de mogelijkheden vrijwel onbeperkt. Het resultaat is briljant in zijn eenvoud, waardoor Savant eenvoudig en natuurlijk in de dagelijkse praktijk kan worden gebruikt.

Audio:
De ingebouwde luidsprekers die in het hele pand worden gebruikt zijn van Bowers & Wilkins. Luidsprekers van dit merk vormen een essentieel onderdeel in professionele geluidstechnische studio's over de hele wereld en zijn van de allerbeste kwaliteit.

Veiligheid:
Een veilig huis is een comfortabel huis. De veiligheid van dit appartement is verzekerd door middel van het Galaxy Flex System van Honeywell. Dit systeem is een volledig geïntegreerde beveiligingsoplossing voor indringers en toegangscontrole die een nieuw niveau van gemak en flexibiliteit in beveiligingssystemen brengt.

Bijzonderheden:
- Begane grond circa 300 m², totale woonoppervlakte circa 352 m²; (NEN gemeten)
- Twee terrassen van circa 65 m² en 6 m²;
- Tuin op het zuiden van circa 250 m²;
- Voldoet aan de hedendaagse maatstaaf;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Domotica;
- eigen gym;
- Volledig luxe gerenoveerd in 2017;
- Refit in 2025 waardoor het appartement in nieuwstaat van ongeëvenaarde kwaliteit verkeerd;
- Energielabel A;
- Parkeren met vergunning (geen wachttijd);
- Meerdere parkeervergunningen mogelijk;
- Opslagruimte;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Voorbehoud gunning verkoper.