Baerz & Co is een landelijk samenwerkingsverband van zorgvuldig geselecteerde boutique luxury makelaars. Samen vormen wij één netwerk, met één gedeeld aanbod. De woningen die u op onze website ziet, zijn afkomstig van alle aangesloten kantoren binnen Baerz & Co. Daardoor is niet ieder object rechtstreeks door ons kantoor in verkoop, maar door een gespecialiseerde collega binnen ons netwerk. Heeft u een woning gevonden die u aanspreekt en wilt u meer informatie? Dan brengen wij u graag persoonlijk in contact met de betreffende verkoopmakelaar, zodat u direct en zorgvuldig wordt begeleid.

BERGEN (NH)

Ruïnelaan 12 - 1861 LL

Nederland

Woonoppervlakte
219m2

Perceeloppervlakte
220m2

Slaapkamers
2

Wonen (76 m²) – Werken (143 m²) – Verhuren op één locatie in het centrum van Bergen.

Altijd al willen wonen en werken op dezelfde plek? Dit bijzondere woon-/winkel-/kantoorpand biedt die unieke mogelijkheid. Gelegen aan de Ruïnelaan, een winkelstraat in het centrum met verrassend rustig wonen op de bovenverdieping.

De bovenwoning (ca. 76 m²) beschikt over een zeer royale woonkamer met een Frans balkon en zicht op de twee kerken van Bergen. De sfeervolle dakkapel is in 2023 voorzien van een nieuw kozijn en isolatieglas en wordt momenteel gebruikt als gezellig zitgedeelte. De centrale houtkachel zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat.
De woning beschikt over twee slaapkamers, die eventueel met elkaar verbonden kunnen worden via een schuifdeur. De badkamer is compact en voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras – een unieke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.
Het centrum, bos- en duingebied op loopafstand.

De winkelruimte
Op de begane grond, direct aan de straat en onder de woning gelegen, bevindt zich de winkelruimte. Deze locatie is bij velen in Bergen en omstreken bekend en kent een rijke geschiedenis met diverse ondernemingen, variërend van kruidenier tot boekhandel, van videotheek tot luxe interieurzaak.
De winkel heeft een oppervlakte van circa 100 m² VVO en is voorzien van strak gestucte wanden, een kitchenette en toilet, evenals eigen nutsvoorzieningen (elektra). Een veelzijdig pand, geschikt voor diverse doeleinden.

Kantoorruimte
Achter de winkel bevindt zich een aparte kantoorruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, werkruimte of uitbreiding van de winkel of woning. Deze ruimte van circa 43 m² is in 2023 voorzien van een nieuwe pui met openslaande deuren.

Het gehele pand is onderling met elkaar te verbinden. Vanuit de winkel is de woning bereikbaar en met een kleine aanpassing kan ook het kantoor van binnenuit toegankelijk worden gemaakt. De inhoud van circa 786 m³ is berekend over het gehele pand inclusief winkel- en kantoorruimte. Totale oppervlakte circa 219 m².

Dit veelzijdige pand biedt volop mogelijkheden voor ondernemers, starters of beleggers die wonen en werken willen combineren of op zoek zijn naar een pand met verscheidene gebruiksmogelijkheden.

Het geheel is op een fijne A-locatie gelegen met rondom diverse winkels die veelal 7 dagen in de week geopend zijn, wat zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk winkelaanbod. In de nabije omgeving op loopafstand bevinden zich tal van overige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Bent u geïnteresseerd geworden? Neem contact op met ons kantoor! Wij leiden u hier graag rond!

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.100.000 k.k.

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

geschakelde woning

Bouwjaar

1928

Energieklasse

Soort dak

plat dak

Slaapkamers

Badkamers

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

219 m2

Overige inpandige ruimte

3 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

70 m2

Externe bergruimte

5 m2

Inhoud

786 m3

Perceeloppervlakte

220 m2

faciliteiten

Airconditioning

Rookkanaal

Frans balkon

In centrum

Beschutte ligging

In bosrijke omgeving

Share video DOWNLOAD

Ambyerstraat-Noord 72
6225 EG Maastricht

j.toussaint@damen-og.nl
+31 433479090

www.damen-og.nl

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Jos Toussaint

Real Estate Agent

+31 433479090

Een luxe woning kopen in Bergen (Noord-Holland)

Bergen biedt een verfijnde en gastvrije gemeenschap met natuurschoon en culturele diepgang. Bewoners genieten van uitstekende voorzieningen, maatwerkservice en een harmonieuze balans tussen privacy en betrokkenheid – een uitgelezen bestemming voor internationale huizenkopers met hoge verwachtingen.

Lees meer over het luxe wonen in Bergen (Noord-Holland)

Toon alle woningen in de regio

BERGEN (NH)

Ruïnelaan 12 - 1861 LL

Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Video’s

Plattegronden

Damen Makelaardij

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Een luxe woning kopen in Bergen (Noord-Holland)

BERGEN (NH) Ruïnelaan 12 - 1861 LL Nederland

Omschrijving

Kenmerken

Brochure

Video’s

Plattegronden

Damen Makelaardij

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Een luxe woning kopen in Bergen (Noord-Holland)

BERGEN (NH)

Ruïnelaan 12 - 1861 LL

Nederland