Вилла Amsterdam-Zuid сочетает в себе редкое единство приватности, утонченного комфорта и архитектурной выразительности в одном из самых престижных районов Амстердама. Расположенная в зелёном квартале Apollobuurt, эта вилла с шестью спальнями занимает 397 м² на трёх этажах и в продуманно спроектированном цокольном уровне, обеспечивая современный баланс между открытым пространством и близостью к природе. Уединённо размещённая на Herman Gorterstraat, резиденция располагает солнечным садом площадью 441 м², который обрамляет дом и ведёт к приватному, спокойному причалу — идеальному месту для причаливания лодки или лёгкого выхода на воду.
Первый этаж начинается с гостеприимного холла и переходит в залитые светом гостиную и столовую, разделённые стальными дверями и украшенные каминами. Французские двери стирают границу между интерьером и садом. Кухня — сердце дома: центральный остров, две посудомоечные машины, профессиональная техника и элегантно встроенный газовый камин. Подсобные помещения, кабинет с видом на сад и тренажёрный зал делают планировку максимально функциональной. Просторный гараж с внутренним доступом дополняет ансамбль.
Цокольный этаж задуман как универсальная зона отдыха с домашним кинотеатром, баром и частной спальней с выходом на патио. Планы верхних этажей отличаются продуманной логистикой. На первом этаже — четыре спальни, две из которых имеют балкон, а также просторная мастер-спальня с французскими дверями и ванной комнатой. Дополнительная терраса на крыше площадью около 105 м² открывает круговую панораму и оборудована встроенной джакузи, создавая умиротворяющую атмосферу как днём, так и вечером.
Вилла выставлена на продажу; присвоен энергетический сертификат класса A+, применены современные системы теплоизоляции и отопления, что гарантирует комфорт и экологическую осознанность. В непосредственной близости расположены бутики на Beethovenstraat, площадь Музеев и зелёные парки Beatrixpark и Vondelpark. Это место сочетает исключительную приватность с прямым доступом к культурной и деловой жизни города, основным автомагистралям и аэропорту Схипхол.
Исследуйте Amsterdam вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
