Особняк в Апелдорне сочетает редкий шарм 1930-х годов с современным комфортом, расположенный на просторном участке площадью 819 м² в районе Вельхелеген. Жилая площадь около 202 м² спроектирована для двусторонней или многопоколенной семьи. Планировка предусматривает возможность выделения задней части как самостоятельной жилой зоны, что обеспечивает гибкость для семей и желающих приватности в одном доме.
Просторное вспомогательное здание площадью 74 м² ныне используется как фотостудия, но может легко быть переоборудовано в гостевой дом, офис или творческое пространство. Его панорамное остекление и зимний сад наполняют помещение естественным светом, создавая атмосферу спокойствия для работы или жизни. Преимущества включают профессионально благоустроенный сад с вековыми деревьями, крытую веранду, просторный навес для авто, встроенные кладовые и зону хранения дров с отделкой из стали Corten.
Основной дом и пристройка прошли полную современную реконструкцию: обновлены стены, полы и потолки, установлено новое покрытие кровли, модернизирована электрика, кухня и санузлы выполнены на высоком уровне, установлена система безопасности с пятью камерами и усилена теплоизоляция. Во всём доме уложены деревянные полы, подчеркивающие тепло архитектуры 1930-х годов, а две сплит-системы на втором этаже и эффективное отопление обеспечивают комфорт в любое время года.
На первом этаже оригинальный холл с терраццо ведет в просторную гостиную с эркером и дровяной печью. Открытая кухня с островом и качественной техникой плавно выходит в зимний сад и подсобное помещение. Игровая, вторая мини-кухня и дополнительная ванная обеспечивают гибкость планировки и полностью подходят для расширенного или раздельного проживания. На втором этаже три большие спальни и стильная ванная с душем и двойной раковиной; на третьем — светлая мансардная комната с кладовой.
Расположение позволяет пешком дойти до всех удобств Апелдорна — кафе, магазинов, школ. Зеленые аллеи и парки района Вельхелеген создают атмосферу покоя, а быстрая велосвязь с ж/д вокзалом и выездом на автомагистрали обеспечивают доступ к Зволле, Арнему, Девентеру и Рандстаду. Тем, кто ищет особняк в Апелдорне, где сходятся аутентичность, дизайн и универсальность, эта недвижимость предложит бескомпромиссный адрес.
Исследуйте Apeldoorn вместе с Baerz — вашим надежным советником и личным поисковиком недвижимости
Премиальный рынок требует профессиональных знаний и эксклюзивных возможностей, недоступных публично. Опытные консультанты открывают доступ к закрытым предложениям и сопровождают клиента на всех этапах сделки, обеспечивая конфиденциальность и выгодную структуру сделки. Их экспертиза сочетает локальную осведомленность и международный подход — именно так подбираются исключительные резиденции.
Избегайте распространённых ошибок
Международные покупатели часто тратят ценное время на изучение дублирующихся, устаревших или вводящих в заблуждение онлайн-объявлений, особенно учитывая, что почти 30% объектов элитной недвижимости вообще не появляются на открытом рынке.
Агенты продавца представляют интересы продавца, а не ваши, и даже простой запрос о недвижимости может привести к тому, что агентство зарегистрирует вас как своего “клиента” без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете этих подводных камней.
Мы действуем исключительно в ваших интересах, предоставляя независимое представительство, прозрачные рекомендации и доступ ко всем доступным объектам, включая частные и вне-рыночные предложения, которых другие никогда не увидят.
Хотите узнать, как получить собственного персонального консультанта по недвижимости? Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем представлять ваши интересы и открыть вам весь рынок.
