Дом Buje представляет собой редкое сочетание жилой и коммерческой функции в одном из самых престижных районов Истрии. Особняк расположен на участке площадью 666 м² и охватывает около 750 м², объединяя историческую каменную кладку с современными пристройками, завершёнными в 2006 году. Планировка разделена на две отличительные части, соединённые между собой, но сохраняющие индивидуальный характер. Старая каменная секция занимает два этажа и создает атмосферу происхождения, а новое трёхэтажное крыло обеспечивает актуальную гибкость использования.
На фасаде просторная коммерческая зона включает два помещения, предназначенные для офисов, над ними расположена галерея и взаимосвязанные выставочные пространства общей площадью 110 м², 30 м² и 60 м² соответственно. Позади удалённость подтверждается складом 130 м² с автомобильным подъездом и подвалом или мастерской аналогичного размера, оба с отдельными входами для доставки. На первом этаже нового крыла расположены ещё два коммерческих блока по 130 м² каждый, подходящие для бизнеса или творчества; в одном из них имеется кухня и сданные в аренду помещения.
Жилая часть искусно вынесена на верхний уровень старого корпуса: здесь размещена квартира 110 м² с отдельным входом и лестницей. Свет наполняет три спальни, гостиную, кухню с столовой, две террасы и тщательно продуманные ванные комнаты. Использованы открытые и современные отделочные материалы: алюминиевые профили, керамическая плитка, мраморные лестницы, стеклянные балюстрады в исторических пространствах и ламинат в новых секциях. Подведены коммуникации: трехфазное электропитание и водоснабжение.
Объект идеально подойдёт для реализации различных концепций — от мини-отеля или клиники до частной резиденции или галереи. Каждое помещение имеет самостоятельный доступ, предусмотрена инфраструктура для установки лифта, что обеспечивает гибкость для будущего использования.
Исследуйте Buje с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Экспертные советники обеспечивают доступ к ценным объектам вне открытого рынка. Они помогают решить вопросы реставрации, разобраться в местных нормах и культурных особенностях, предлагают стратегические решения и защищают интересы клиента в конфиденциальных переговорах.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
