Ons kantoor is lid van Baerz & Co luxury homes; een Nederlands platform dat exclusieve woningmakelaars met elkaar verbindt. Voor meer informatie over ons landelijke aanbod en dienstverlening kunt u contact opnemen met ons secretariaat.

Villa for sale in BERKEL-ENSCHOT

BERKEL-ENSCHOT Burgemeester Panislaan 13 - 5056 AD The Netherlands


Jos Toussaint profile image
Jos Toussaint
NVM Makelaar - RM/RT
+31 (0)45-5712255
j.toussaint@damen-og.nl

Damen Makelaardij
Ambyerstraat-Noord 72
6225 EG Maastricht
NETHERLANDS
+31 433479090
www.damen-og.nl
info@damen-og.nl

Living area
209m2
Plot size
1311m2
Bedrooms
3

Description

Wat een buitenkans in de geliefde Burgemeestersbuurt in Berkel-Enschot. Waarschijnlijk zoek jij ook al een tijd naar een fijne plek met veel privacy, rust en ruimte maar toch met alle voorzieningen om de hoek. Zulke woningen zijn schaars, maar wij hebben er nu toch één in ons aanbod en weten zeker dat je na een bezoek verkocht zult zijn. Deze fraaie vrijstaande woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, tussen de bomen op een prachtig ruim kavel. De woning is keurig onderhouden, grotendeels gemoderniseerd met aluminium kozijnen en een moderne badkamer. De woning biedt 3 zeer royale slaapkamers op de 1e verdieping en diverse extra ruimtes op de begane grond, zoals een fraaie serre met veel extra lichtinval in de aangrenzende keuken, werkkamer, bijkeuken en wasruimte. Een schitterende parkachtige tuin omsluit de woning aan de drie zijden. Kortom, een fantastisch huis op één van de mooiste plekjes van Berkel-Enschot.

Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
Kelder

Hal
ca. 9,5 m² met cementvloer, metselwerk wanden en beton plafond en voorzien van opstelling c.v.-installatie Remeha, bouwjaar 2011.

Bergruimte I
ca. 7 m² met cementvloer, metselwerk wanden en beton plafond

Bergruimte II
ca. 8,5 m² met cementvloer, metselwerk wanden, beton plafond en voorzien van raam / koekoek.
Begane grond (beton)

Voorportaal
ca. 4 m² met tegelvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van een garderobe.

Hal
ca. 21,5 m² met tegelvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van grote vide van ca. 5 m hoog en toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 50 m² met leistenen vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van open houthaard met natuurstenen strips bekleed, schuifpui richting de tuin en elektrische rolluiken.

Keuken
ca. 22 m² met tegelvloer voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming in serre, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, lichtstraat, schuifpui met hor en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, oven en afzuigkap.

Bijkeuken
ca. 3,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel, elektrisch rolluik en tuindeur naar de carport en oprit.

Kantoor
ca. 17,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van diverse inbouwkasten over één gehele wand en meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Wasruimte
ca. 8 m² met vinylvoer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed.
1e Verdieping (beton)

Overloop
met prachtige grote vide en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 16,5 m² met vloerbedekking behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel, inbouwkast en rolluik.

Slaapkamer II
ca. 15,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van wastafelaansluiting en dakkapel.

Slaapkamer III
ca. 29 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van diverse inbouwkasten, balkon, balkondeur, rolluik en deur naar badkamer.

Badkamer
ca. 10 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met dubbele kraan, zwevend toilet en dakkapel.
Buiten

Tuin
- achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 20 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van beregening middels 3 sproeiers welke aangesloten zijn op een grondwaterpomp, tuinverlichting, buitenkraan, vijver, gevel- en overdekt hoekterras en een eigen achterom.
- zijtuin (ca. 32 m diep en ca. 17 m breed) vanaf voor- tot achterkant perceel, met klein hoekterras.
- voortuin (ca. 12 m diep en ca. 20 m breed) met buitenkraan naast voordeur.

De totale oppervlakte van achter- en zijtuin samen (tot voorgevel huis) is ca. 600 m².

Carport aan de linkerzijde van de woning met toegang tot de bijkeuken
ca. 31,5 m² voorzien van lichtkoepels.

Berging welke in 2 ruimtes is verdeeld
ca. 23 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.

Overdekt terras aan de berging
ca. 36 m².

Oprit
Biedt plaats aan ca. 3 auto’s.
Algemeen

Bouwjaar
ca. 1963.

Inhoud
woonhuis ca. 760 m³.

Woonoppervlakte
ca. 209 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 27 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 49 m².

Externe bergruimte
ca. 22,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 1.311 m².

Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie.

Overig
- ondergrondse olietank is in 1991 gesaneerd (met saneringscertificaat)
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.

Energielabel
E.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.

Features

Transfer of ownership
price
€ 895.000 k.k.
Status
beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Eengezinswoning
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1963
Energy rating
E
Roof type
zadeldak
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Surface Areas And Volume
Living area
209 m2
Other indoor space
27 m2
Exterior space attached to the building
49 m2
External storage space
23 m2
Volume in cubic meters
760 m3
Plot size
1311 m2
facilities
Rolluiken
Schuifpui
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Download
or

Information / Viewing request

Videos

Photos